蘇昂聽了楊青的一番解釋后，反而是愈發地困惑了。
他可是東南節度府從底層官員一步步爬到如今高位的，自然知曉百姓家里是沒有余糧的。
這每年吃飯都成問題，更別說花費大量的銀子去買房。
況且這一次寧陽府修建的這些房屋那可是清一色的土木結構的瓦房，這可不便宜。
蘇昂好奇地問：“這些百姓從你們的錢莊借了銀子買房，那他們拿什么還？”
“百姓飯都吃不飽，從哪兒去籌措銀子？”
“萬一他們還不上的話，那你們的錢莊豈不是要閉門歇業？”
看到蘇昂如此的表情，楊青也哈哈一笑。
畢竟他當日聽到自家大將軍講這些事兒的時候，比眼前這位蘇大人更是覺得異想天開。
可他消化了自家大將軍所講述的這些邏輯后，更是對自家大將軍佩服的五體投地。
“蘇大人，這其實也很簡單。”
楊青一副世外高人的姿態，語氣不緩不急。
“愿聞其詳。”
蘇昂現在特別想知道寧陽府這么做的底氣到底是什么。
楊青笑著解釋說：“蘇大人，這百姓從我們的錢莊借銀子購買居住的房屋，實際上這銀子并不經過百姓的手。”
“只要百姓簽字畫押，完成借銀子的憑證，那他們就可以正式地入住了。”
“如此一來，就可以避免這些百姓拿了銀子去做別的事兒，或者直接跑了，給錢莊造成損失。”
“因為銀子不經過百姓的手，所以實際上百姓并沒有拿到銀子，錢莊也就不存在什么損失。”
“百姓所需要做的就是簽字畫押，而后還銀子而已。”
“只有他們將購買房子的銀子全部還完后，我們才會發給正式的房契，這房子才真正地屬于百姓。”
蘇昂大腦飛速地轉動著，思索著其中的關聯。
蘇昂問：“你的意思是，百姓只不過是暫時的借住在里邊？”
“也可以這么說。”
“一旦百姓沒有按時間還銀子，那我們是可以將房子收回來的，畢竟房子就在那里，我們也沒什么損失。”
蘇昂擔心地說：“可是百姓太窮了，他們要想購買這么幾間房子，我覺得很難......”
“我們自然知曉百姓一時半會拿不出那么多的銀子，所以我們也給予了百姓一定的時間寬限。”
“我們的借款可以分為十年還完，也可以分為二十年還完。”
“這平攤下來，這每月可能只需要還幾十個大錢就足矣。”
楊青補充說：“而且這其中還包含著一些延期的費用。”
蘇昂萬萬沒有想到，寧陽府竟然將這個還款的期限弄到了十年或者二十年。
倘若是如此的話，那還真沒什么問題。
要百姓在一年內攢個二十兩銀子去還給錢莊，那是天方夜譚。
可是十年二十年積攢二十兩銀子，那還是有可能的。
楊青繼續說道：“現在我們大多數的百姓都是靠著耕種為生，一輩子都在一畝三分地上討生活。”
“有的一家七八口人，就那么幾畝地。”
“這要是遇到什么天災人禍的，那可能一家人就要餓肚子，得出去討飯。”
“所以大將軍說了，這以后不僅僅要開荒增加土地，而且要大力地鼓勵商貿，改變百姓困頓的局面。”
“這開荒可以獲得更多的土地，獲得更多的糧食，商貿可以讓百姓獲得更多的收入。”
東南節度府的土地實際上是相當多的，這邊河網密布，地勢較為平坦，土地也很肥沃。
只是張云川發現，現在開墾出來的土地實際上并不多。
除了一些官道沿線、村鎮周邊的地區外，大多數的地方都是茂密的叢林。
這原因也是多方面的。
其一就是生產力水平太低了。
百姓能使用的就只有簡單的鋤頭。
凡是有耕牛的，那都是少數。
要去開荒，首先這一塊荒地必須是無主之地。
可但凡有道路抵達的地方，縱使是一些山林，都被一些大戶人家給占據了。
百姓想要砍柴燒火都得付出一定的代價才行，更別說開荒了，那是不可能的事情。
所以要開荒，那就得去距離村子很遠的地方。
這地方不僅僅遠，而且開荒可不是說說那么容易。
靠著鋤頭挖，要將樹木、石頭清理了，特別是野草，需要燒好幾遍。
這剛開始開墾出來的土地較為貧瘠，種糧食收成也不好，至少需要養好幾年，才能有一定的收成。
最為主要的是，以往地方上的土地數額相對固定，你家幾口人，幾畝地，衙門都一清二楚。
所以每一次來收稅，那都是定好了的。
可你要是多開出了幾畝地，那衙門里的人肯定會變著法子多收你的稅。
實際上你開墾出來土地的收成，還沒多繳納的稅收多呢。
你要是不交，那你的土地就會被收繳，可以說百忙一場。
因為開荒意味著額外所得，勢必會被各方盯上，最終可能加重自己的負擔，還會人財兩空。
那些大戶人家本身就不需要繳稅，他們本身就可以通過一些其他手段輕而易舉地獲得百姓伺候得很好的肥田，所以更沒有開荒去弄瘦田的動力。
正是因為各種原因，導致開荒的成本太高，百姓縱使無地可以耕種，也不愿意去開荒。
張云川現在則是要改變這一切。
他要鼓勵百姓去開荒，他相信以百姓的勤勞，這些開荒出來的土地，只需要好好地施肥伺候，很快就能有所收成。
這土地多了，也能在一定程度上解決百姓眾多，土地不足的困境，還能增加糧食的產量。
當然了，鼓勵需要一定的政策。
他決定推行三年免稅的政策，凡是開荒出來的土地，三年內都是不需要繳納任何的田稅的。
而且鼓勵商貿則是另一個解決百姓收入問題的項目。
可以讓百姓去種植藥材，種植蔬菜、讓百姓去做一些小生意，可以讓他們去當小商小販。
只有從種糧的束縛中解脫出來，才能提供更為豐富的商品，才能讓商貿變得繁盛。
只是很多事兒需要一步步的來，不僅僅需要各級衙門的扶持，也需要百姓的參與。
當百姓飯都吃不飽的時候，那說這些都是天方夜譚。
只有解決了百姓的吃飯問題，那他們才能在這個基礎上，去做一些別的事兒。
楊青這位寧陽府知府實際上也是半路出家的。
他所說所講，那都是張云川隔三差五將他們叫到一起，耳提面命教給他們的。
蘇昂雖然聽得稀里糊涂的，很多事情甚至還沒想明白其中的關鍵訣竅，可他依然覺得張云川他們干的事兒，大有可為。
因為他們干的很多事兒，并不是在原有的一些東西上的修修補補，完全是另起爐灶，新的東西。
這些新的東西讓他感覺到新奇的同時，也能感受到其一旦做成，那對現有的很多東西，將會產生顛覆性的影響。
可以說，寧陽府雖然剛經歷了一場大規模的戰事，很多城鎮村落都遭遇到了毀滅性的摧毀。
可現在寧陽府非但沒有變得蕭條，反而是在廢墟上，迸發出了讓蘇昂都感覺到吃驚的生機與活力。
這就像是大火焚毀過的山林，一場大雨后，無數的嫩芽正在從滿是草木灰的土地上爭先恐后地冒出來。
可以想象的是，很快這一片燒毀的山林，會再次變得郁郁蔥蔥。
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