一夜無話。
次日，羽洪舟終于迎來了新年后的第一個買房客戶。
“我是樊醫生的同事，姓曾。”客戶是一位短發的女醫生，年紀看著三十末不到四十的樣子，面相比較明顯，都不用仔細推算，已婚，有兒女，丈夫性格偏弱。
“曾醫生您好，要哪里的房子，多大的？”羽洪舟笑問道。
“幫我找個離醫院近的三房吧，你給樊醫生找的那小區就不錯。”曾醫生道，語氣利落，絲毫不拖泥帶水，臉上也沒什么笑容。
估計是哪個科室的主任，習慣了雷厲風行，羽洪舟心中暗道，再多聊幾句，也基本掌握了曾醫生的大致情況與要求。
人家買房不求孩子讀學區房，主要是圖自個上下班方便，家里也有別的房子供孩子上學。
若是不看職業的話，按照羽洪舟的客戶分類，此類當屬于c類客戶，即為剛需、不急。
不過人家的職業是醫生，從面相上看起來又是個比較能做主的女人，所以此類客戶當歸為a類客戶，也就是剛需和急需，醫生可沒那么多時間跟你看房。
“您稍微坐一下，我電腦上找找。”羽洪舟給曾醫生倒了杯水后來到電腦桌前，不過當看到桌上那個快接近散架的顯示屏時，頓時臉色一呆。
完蛋，這電腦前幾日被郭老師一頭撞上來，郭老師的頭硬沒啥事，顯示器被撞成了蜘蛛網……
“怎么了？”看到羽洪舟神色不太對勁，曾醫生忍不住好奇問道。
“沒事，我前幾天電腦摔壞了，忘記換新了，不過我手機上也能查房子，您稍等。”
“你抓緊吧，我下午兩點半要上班，看好了就定。”曾醫生微微皺眉，氣場十足。
“您放心，很快。”羽洪舟拿出手機一頓操作，五六分鐘的時間很快就鎖定了兩套比較合適的房源，這兩套房源其中一套需要業主自己來開門，另一套則在就近同行店里有鑰匙。
“曾醫生，這找了兩個比較適合您的，剛好有圖片，您要不看看？”羽洪舟問道。
曾醫生點點頭，接過羽洪舟遞上來的手機……
“照片看著還行，不知道現場看著咋樣，現在可以看房嗎？”看了照片之后，曾醫生問道。
這種客戶突擊上門的單子其實并不好做，處理起來千萬不要著急，鎖定房源后便征求客戶意見，然后才聯系業主落實房子是否還在，沒留鑰匙的要問清楚業主多久過來開門，留了鑰匙的要跟業主確認能不能借到鑰匙。
跟兩個業主確認后，第一個房子的業主要半小時后才能過來開門，第二個房子的業主也好說話，讓羽洪舟直接去附近同行門店借，他會打電話通知。
“曾醫生，先看有鑰匙的那套吧，另一套的業主要半小時后到。”羽洪舟朝曾醫生道。
“行。”曾醫生站起身。
“您是開車來的還是電動車？”羽洪舟一邊收拾東西一邊問道，他有個工作小包，里面裝了一個激光測距儀和一個羅盤，還有紙、筆、合同之類，若是夏天天氣熱的話還得裝兩瓶水。
“我騎的電動車。”曾醫生答道。
“那要不您車子放這里，我開車帶您？”羽洪舟征求問道。
“時間上來得及吧？我中午還得小睡一會。”
“沒問題的，現在才10點不到呢。”
“那走吧。”曾醫生點點頭。
小城市有小城市的好，大部分小區都設置了2小時內免費停車，這個時間內的話，足夠把房子看完了。
兩套房子看完，曾醫生明顯對那套業主來開門的房子更感興趣。
其實兩套房子戶型完全一模一樣，只不過裝修風格與新舊程度不同。
“剛才看的第二套房子，你問下業主抹個零看看同不同意賣？會賣的話約他晚上簽合同，我七點后有空。”國人習慣性的砍價，不差錢的醫生也不例外~~
“第二套啊……曾醫生不考慮第一套嗎？”羽洪舟忽然皺眉問道。
“第一套差點感覺，而且裝修風格有點復古，我不是特別喜歡。”
“曾醫生，既然您和樊醫生是同事，那大家也都是朋友，我跟您實話講，剛才我跟那業主簡單聊了幾句，感覺他這房子有點問題。”
“啊？有什么問題？”一直風輕云淡的曾醫生露出驚容問道。
“這個業主賭博，我擔心房子已經被抵了債。”羽洪舟開口道，其實是他剛才與業主旁敲側擊再加上面相推算得出的結果，這業主的負債率超高不說，還一副賭鬼相。
曾醫生眉頭一皺。
羽洪舟又道：“要不這樣，我下午聯系業主拍房產證給我，我找人查個檔看看，你下午上班能接電話不？若是能接的話我到時候跟您反饋。”
“能接，那就麻煩你了。”曾醫生感激道。
送走曾醫生后，羽洪舟第一時間聯系剛才那個業主叫對方拍房產證。
“賣個房子還拍我房產證干什么？”那業主頓時不滿道，“你客戶看中沒有？看中了的話叫她現在打十萬定金給我，我明天就跟他去過戶就是咯。”
“肯定看中了呀，要不然也不會叫您拍房產證，而且拍房產證也不是給客戶看，而是交易流程之一，我這邊需要先查詢您的房子是否有抵押之類的，對客戶負責也是對您負責，您說呢？”
“我房產證放在鄉下，我晚點拍給你。”那業主不耐煩道。
“您多久能給到我？我好答復客戶，人家客戶已經說了，若您房子沒問題，今晚就能簽合同，您也能立馬收到定金”，倉安市暫無定金托管這一流程，都是中介自己把控風險。所以羽洪舟必須謹慎些。
“很快很快，我在忙，先掛了。”
掛斷電話后，羽洪舟輕笑一聲，“十之八九有問題。”然后他又找了個電話打過去。
“劉姐，幫我查個房子，xx小區19棟二單元1201.”
“拍了照片沒？”電話那頭傳來一陣陣忙碌的聲音，這劉姐是羽洪舟合作的后勤人員，有時候他沒空時就會把客戶給她讓她幫忙過戶，人家關系也比較硬。
“沒拍到呢，業主推脫，不過我客戶看中了這套房子，若是房子沒問題的話，這一單后勤給您做。”
“好，兩小時后答復你。”劉姐火急火燎掛斷電話。
羽洪舟苦笑搖頭，房產后勤確實是忙，不過收入也不錯，前提是各方面的關系都要到位，不是什么人都做得了。
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