“陳總，我從財務角度說一下。如果有合適地段，我覺得蓋還是比買強。
賣的話，就算分三次支付，總金額依舊過高。剛才我粗略算一下，要是建三千六百平，有一百三十萬差不多就能下來，能省下五十萬。
陳總你說，裝修能省一些。陳玥也說了少年宮不適合做飯店，改造費用也不小。我對項目持保留意見。”
李會計沒有動搖想法，不卑不亢道。
陳玥、九叔和李會計口徑一致，陳婷知道，這個提議很難通過了。
“九州大酒店二部的提議是太哥的想法，你們不同意，我就只能找太哥了。
好了，咱們商議下一個議題，九叔，你說吧。”陳婷板著臉，一點笑模樣都沒有。
見陳婷提到自己，九叔開口說：“興茂福碼頭往西有十公頃土地，太叔的意思，把那塊地拍下來。
跟區政府溝通，八千一畝出讓給我們，作為碼頭擴建建設大型冷庫的預留地。容積率最高可以做到2.5，最多可以建二十五萬方的大型冷庫。
出讓金一百二十萬，五年免稅，項目啟動之后，減免稅款與土地出讓價差不多，相當于零地價。區政府要求公司春節前交十萬定金，春節后正式出讓。
現在離春節還有半個月，十萬定金馬上就要付了。”
九叔話音一落，陳婷就開了口，“冷庫投資那么大，公司資金全用上也建不起來，我覺得沒必要考慮。”
陳婷的態度果然不出陳玥所料，她只想通過李俊買下少年宮，根本不考慮建冷庫的事。
這個時候，陳玥覺得要表明態度了。
“我認為，就算暫時不建冷庫，那塊地一定要拍下來。要是讓別人拍下，碼頭就沒有東擴空間，想壯大都沒可能了。何況，這塊地土地出讓金可以通過稅收減免返還，相當于沒花錢。”
陳婷側過頭，睨了陳玥一眼，“玥玥，那塊地拍了，五年內要是不投入，就談不上稅收減免，所謂零地價就是在畫餅。一百二十萬，每年還要不停投入，我覺得不是好想法。”
陳婷說的也是實情，如果不投入，就產生不了稅收，也就不存在稅收返還抵頂地價了。
“冷庫投入大，利潤也大，固定資產抵押貸款、項目貸款，再分期支付工程款，建冷庫占用不了多少公司的流動資金，分期開發不是不行。”陳玥說出她的想法。
“我覺認為陳玥的辦法可行。”一直不開口的李會計道。
自己提出購買少年宮的提議，被幾人反對，而陳玥提出建冷庫卻一口答應，陳婷頓時惱羞成怒。
“太哥是制定了管理小組例會審核制度，不過，這個公司我是總經理，如果事事都針對我，那我有權利行使總經理權力，一票否決。”
“陳總，我們都是就事論事，沒有故意針對誰。”李會計沉聲道。
李會計的不卑不亢讓陳婷沒轍了，努力平復一下不好情緒，“好，你們三個都同意的事，我不好再說什么。不過，這件事太大，太哥同意才行。
有沒有別的事？沒有的話，散會……”
陳玥、九叔和李會計都沒有吱聲，陳婷站起身，離開了會議室。
陳婷剛走，陳玥對李會計說：“李叔，一周之內，建冷庫的可行性報告就能出來。有些財務數據，還要麻煩你指導一下。”
李會計點點頭，“需要，就來找我。”
……
興茂福，陳婷辦公室。
今天，李婷徹底怒了。關上辦公室的門，辦公室里面的東西砸了一遍，才算消氣。
坐在沙發上，掏出細桿香煙，吧嗒吧嗒抽了起來。
李俊見姐姐消停下來了，進到里屋，把陳婷扔得到處都是的東西收拾起來。
擺放整齊后，李俊站到陳婷身旁。
“姐，人善被人欺，馬善被人騎，再這么軟弱下去，人家都騎到我們頭頂了。我想了，動陳玥，陳太一定會深究，還沒到時候。動不了陳玥，就收拾耿直，讓他們也難受難受。”李俊目光中透著殺氣。
聽完李俊的話，陳婷思量起來。
耿直和陳玥談戀愛，陳太一直不滿意。只不過是陳玥堅持，陳太才默許的。
收拾耿直，陳太不會有特別反應的。
想到這里，陳婷把手中的煙掐滅。
“小俊，耿直出了事，不會查到我們吧？”
“姐，七哥的人，安全。”李俊小聲說。
陳婷挺了挺上身，“小俊，你去辦吧。”
……
午夜，九州大酒店。
再有半個月就是春節，貨越賣越好，耿直去旅大進貨的頻率越來越高。
開始一周去兩次，接著三天去一次，現在兩天就要去一次了。
長島海鮮陳洋經理與耿直說，他不去，也不會以次充好。可耿直有他的想法。
去旅大進貨，除了保證進貨質量，更重的，耿直借著進貨的機會，學學冷庫項目建設和運營管理，以及利潤點在哪里。
這些是耿直的短板，他需要用最短時間補上。
一點鐘，車輛出發。
每輛箱車能裝五噸貨，兩輛車十噸，兩萬斤。
其中五千斤是九州大酒店的貨，其他一萬五千斤都是耿家賣魚檔的。
每輛車一個司機，除了司機外，還帶著一個保鏢。
這個年代路上不太平，快過年了，打家劫舍的更多。帶了幾萬塊上路，保鏢是必須的。
車輛駛出營川，上了國道，耿直閉上了眼睛。
從營川到旅大要六七個小時，休息好了，才有精神上貨。
在家的時候，陳玥讓他睡一會兒。
耿直睡不著，在陳玥房間親親我我好長時間。隨著感情深入，兩個人除了沒有發生關系，其他的，都有了。
耿直很享受，陳玥也很快樂。
上了車，困意頓時來襲。
閉上眼睛，靠在車門，很快進入了夢鄉。
不知道過了多久，睡夢中的耿直感受到強烈的剎車聲，要不是綁著安全帶，人就被悠出去了。
耿直睜開眼睛，向身邊司機看去，“大老王，怎么停下來了？”
大老王四十多歲，是公司的老司機。側過頭，“耿老板，右后輪胎沒氣了，我跟小二下去換輪胎。”
“王叔，我跟你去。”小二是這輛車的保鏢，車上要是有什么事聽大老王的。
兩人下了車，車上只剩下耿直一人。
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