岳興一聽，這里還有我的事?
梁賢繼續說道：“解決資金問題從兩個方面著手，一個是基礎建設的資金，這要政府方面來解決，解決的思路是這樣，政府成立一家城市投資開發公司，然后政府將鳳凰寨一帶的土地劃撥給這家城投公司，城投公司用這塊土地為抵押物向國有商業銀行貸款，貸款來的錢用作這塊土地的基礎建設，做到三通一平，將生地開發成熟地。然后，再按熟地的價格對外出售，收回來的資金再開發新的土地。這樣不需要地方財政投入，就能盤活鳳凰寨開發所需要的全部資金。同時，我們政府也要打開思路，將管理城市的職能轉變成經營城市，只要操作得好，政府不但不會虧錢，有可能還會賺得盆滿缽滿。“
梁賢說的就是未來二十年國家大發展時代所用的土地財政的辦法，在20世紀90年代這還是一個全新的提法。
我們現在對土地財政還有很多批評，那是因為土地財政的根本是建立在社會經濟高速發展和土地不斷升值的基礎上，一旦土地不能升值，這土地財政的弊端就會顯露出來，但是平心而論，全國二十多年的土地財政對國內經濟的發展功不可沒，他讓我們國家用短短的二十年的時間，就趕上了發達國家打造了一百年的城市基礎建設水平，成功追趕并且跨越了全世界的城市建造水平。
梁賢繼續說道：“剩下的就是鳳凰寨開發建設所需要的資金，人文景觀講究的是修舊如舊，鳳凰寨附近的山山水水就是賣點，不要人為地去改變他，這個項目的開發可以委托福山的扶貧基金來開發，我們普洱茶公司也可以投資一些資金，盤活這個旅游景區的商業配套，如星級住宿酒店和商業店面，那么最底層的商販、交通、民宿、餐飲就可以安排普通民眾來經營，政府就負責管理和收稅就行了。”
岳興有些心動了，老領導調去了省里，未來組織上安排的新領導還不知道是誰，但是無論是誰，總不可能像老領導那樣照顧他，他的性格愛玩，不喜歡拘束，這種性格并不受體制所認可，岳興也不是一個很有膽量的人，如果像92派那樣舍棄公職，一心下海，岳興自覺自己是做不到的，如果真能借著基金的力量闖出自己的一畝三分地來，那自己的未來可期，這就是岳興喜歡鉆營的原因所在，這段時間沒有了梁賢做搭檔，岳興自我感覺混得并不怎么好，如果還能和梁賢一起合作，岳興也有了信心。
梁賢繼續說道：“關于名氣這事我們分兩步走，第一步借東總這一次普洱茶專場拍賣會的聲勢，我們看明天，有了城門樓上的宮燈拍賣的加持，這次普洱茶專場拍賣會必將成為新聞的焦點，普洱茶也將被國人所認知，等過完年，我們再加一把火，浩浩蕩蕩地組織一次“重走茶馬古道，進京獻禮”的公益活動，再到京都做一場義賣，將茶馬古道的概念深入人心，普洱茶產業必將進入一個高速發展期，我們再適時推出茶馬古道第一站的特色旅游，并請張國師打造印象普洱實景表演來回炒作，我就不相信還會沒有客人來。
孟思晨倒吸了一口涼氣，梁賢這個鳳凰寨旅游項目的策劃魄力太大了，將各方勢力都囊括其中為我所用，這種眼光、膽識和氣魄讓孟思晨自嘆不如。
孟思晨深深吸了口氣，對梁賢、岳興說道：“這個項目很大，我這次一回普澗就找相關人員研究此事，如果可行，資金方面不會有問題吧?”
孟思晨說完這話，眼睛就看著岳興，岳興對自己的資金心里沒底，但是場面上的大話他還是敢說的，岳興輕笑道：“我看這個項目不錯，如果師兄敢梭哈，我就敢跟，不破不立，一把成神。”
梭哈是一種紙牌賭博游戲，表示拿出全部的籌碼孤注一擲，受到香港賭片的影響，內地人都知道梭哈的意思。
梁賢和岳興先將孟思晨送回了房間，岳興趕忙又將梁賢拉到了一邊。
岳興道：“阿賢，剛才我是說大話的，你也知道，我們這個基金只有1000萬的基數，普洱茶廠就要投資2000萬，另外一千萬我還沒處去找資金，好在第一期只要500萬，我原本是想，如果普洱茶廠的效益好，我再找老領導打打秋風，爭取把另外1000萬也給拿下來，現在又要投資新項目，我到哪里去找錢呀。”
梁賢搖搖頭笑道：“你就是一個捧著金飯碗要飯的主。”
岳興一愣，沒有想明白梁賢話里的意思。
梁賢接著說道：“這基金牌照就是金飯碗，有了這塊牌照我們就可以光明正大地進入股市、期市，也不用像以前那樣偷偷摸摸去炒股，你聽明白了沒有。”
岳興疑惑地說道：“你是說我們還像以前那樣到一級市場去參與定向增發?”
梁賢搖搖頭說道：“這次不用那么麻煩了，我們直接炒國債期貨，就炒三年期的國債，這里可以加五倍杠桿，利潤高。”
岳興嚇了一跳，五倍杠桿的意思他是知道的，利潤高說明風險大，他有些害怕，小心地問道：“阿賢，你準備怎么炒?”
梁賢見岳興的神色有些害怕，就安慰他說道：“這是打明牌，你不用嚇成這個樣子，你記得我以前說過的話嗎?”
岳興故作鎮定地問道：“你說過那么多句話，我哪記得你說的是哪句?”
梁賢笑笑解釋道：“這三年國內的cpi突破了20%，人民銀行剛剛宣布三年期的存款利率調整到14%。而三年期的國債利率還是9.5%，這種利率倒掛很不正常，我判斷這批國債交割之前財政部肯定要對這一批國債進行補貼，最少也要和銀行利息持平，價格在148.5，目前這批國債的價格在132元，這里就有16.5的價差，保證金只要2%，這里有多大的利差。”
岳興也是做過金融的人，簡單一聽就知道這里面利潤巨大，但是國債期貨他沒做過，趕緊問梁賢該怎么操作?
梁賢現在想到的是歷史上有名的“327”國債事件，在知道對方底牌的情況下，這場金融大戰沒可能會輸。
梁賢說道：“基金里剩下的500萬資金你回去之后都買327國債，只要低于148.5能買多少就買多少，這個價位是安全的，其他就等我下一步再說，有言在先，這次操作以我為主，不管我的決定有多么離譜，你都不準反對，要不然這生意我就不做了。”
岳興趕緊表態道：“阿賢，你放心我絕對相信你，兄弟同心，其利斷金。”
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