下午,法庭開庭了,梁思影作為原告律師,進行了事件闡述。
她還出具了測溫等證據,把相關法律涉及的證據都給羅列出來。
原告方的訴求,就是退還之前兩年的供暖費及其滯納金,因為這都是供暖公司和物業工作不到位造成,不是原告的錯。
另外,要求物業必須對原告方家里的供暖線路進行檢修,使其達到法規正常的供暖溫度,如果在明年供暖前達不到溫度,需要物業賠償黎冬梅家庭的經濟損失10萬元,用于其換房的損失費用。
被告供暖公司和物業沒有請律師,他們的代表上來就用非常法盲的方式,來為自己辯解,推說測溫的公司不合規矩,他們自己測了,沒有那么夸張。
然而當初測溫的時候,張小蠻特意花大價錢,找的有資質的官方測溫公司,這里蓋章是有效的,被法庭接受。
對于本年度供熱不達標,供熱公司認了,但是對于往年溫度不達標,他們就不認可了,他們說當時溫度在16—18℃左右,并不是很冷,只答應退回部分的供暖費,這屬于睜著眼說瞎話。
在下方旁聽的張小蠻,算是充分領教了什么叫賴皮,千把塊錢的事,他們能賴就賴,能不交就不交,明明是他們工作沒做到位,還到處找借口,真是夠無恥。
對于往年測溫不合格,原告黎冬梅只有一些投訴記錄,沒有官方蓋章的記錄,這還真被對方鉆了空子。
因為這只能證明,黎冬梅曾經在去年投訴過供暖溫度不達標,但不能證明,是否真的是溫度不達標。
所以在最終宣判時,判處物業方退回原告一年半的供暖費,及部分滯納金,但是對于檢修供熱管道的事,法庭并沒有做強制要求。
也就是說,就算事后物業沒有把黎冬梅家的供暖修好,他們也沒什么責任,最多就是從此不收她家的取暖費了,黎冬梅只要不搬走,就要每年都挨凍。
這就離譜,這次庭審算是勝訴了,但又沒有完全勝訴,就這結果,物業和供熱公司還不認可,嚷嚷著法院偏袒原告。
梁思影也對這次的判決不滿意,按照她的預估,如果是在中州市的法庭,可能法庭就會支持原告的訴求,但在這里就受阻了,這就是各地法官,對于法條的解讀,有著不一樣的認識。
這也就是為什么會有南山必勝客這個說法,打官司的起訴地太重要了。
在庭審結束后,黎冬梅感謝張小蠻對她的支持,這次能拿回來一部分錢,她已經心滿意足了,否則怕是吃了虧,還要被別人拿捏欺負。
她想就這么算了,不想折騰了。
張小蠻說:“這可不行,事情又沒解決,他們如果不給你修供熱,那你家可能還會像以前一樣冷。”
“熬過今年吧,到了夏天,我就換個房子,認倒霉唄。”
黎冬梅嘆了口氣,也是被折磨得沒了脾氣,主要是打官司打來打去,太消耗精力了,這還是在有免費法律支援的情況下,再打下去,她總請假,連工作都要沒了。
張小蠻一臉嚴肅,事情沒辦成,讓惡人繼續逍遙,不是他的性格,他還必須把這件事給解決了。
于是張小蠻回頭召集三個手下開會,商量一下該怎么辦。
梁思影提了個建議:“靠起訴,是不太行了,要不就換物業,把這不負責的物業給踢出去,供熱公司也要跟著換,讓業主委員會選出新的物業公司,然后動用業主維修基金,為幾位供熱溫度不達標的住戶,檢查修繕管道。”
“我覺得可以。”
小馨芯和項牛都覺得此計可行。
現在看來,這是最靠譜的一個辦法了,既然這個物業不負責,那就換一個負責的物業。
這事就要開展起來,必須要讓黎冬梅重新恢復斗志,所以張小蠻私人贊助她兩萬元錢,用于這次行動的誤工費,如果她因為維權丟了工作,那么他負責給她介紹一份新工作。
這樣,就重新讓黎冬梅有了斗志,愿意配合張小蠻,把這起事件維權到底。
接著就是要重新選物業,在黎冬梅的帶領下,張小蠻等人找到了小區業主委員會,和他們溝通此事。
“還能換物業?”
很多業主居然都不清楚這條規定。
梁思影就拿出《民法典》,其中第284條規定,業主可以自行管理建筑物及其附屬設施,也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人,業主有權依法更換。
見到真的有法可依,這群業主可算找到突破口了,一個個對現在的物業表達各種不滿。
原來現在的物業只有在催收物業費的時候特別積極,平時都一副大爺模樣,對業主態度也很蠻橫,之前經常和業主吵架不說,甚至還發生過毆打業主的情況。
“簡直無法無天!”
項牛氣的不行。
一個本來應該服務業主的機構,現在卻騎在了業主頭上,這還了得。
既然現在知道可以合法更換物業,這些業主代表,就決定進行公開投票。
轉過天,就召開業主大會。
會上,業主代表說明了此事,參會的人當場就在同意書上簽字。
基本上來參會的80%的業主都同意更換物業,至于沒有來的家庭,則專門由志愿者,上門挨家挨戶去收集意見表,只要超過一半的業主簽字同意,那么就能更換物業公司了。
這么大的動靜,物業公司不可能不知道,他們這時候慌了,去業主代表家送禮,想要緩和關系,不要投票了。
不知道他們許下了多少承諾,還真的拉攏了兩個業主代表,將同意的名字給劃去。
然后物業聯合這些反水的業主代表,又去策劃其他業主反水,最終有二十來個業主反悔了,不同意更換物業。
但這些人遠遠不到半數,物業還是沒有翻盤的希望。
在最后的時候,小馨芯、梁思影等人,一起和業主志愿者,上門去勸說住戶簽字。
看到連這些知名主播,這些外地來的小姑娘都如此為他們一個小區而認真負責,這些業主的心也是肉長的,所以都簽上了同意二字。
等到所有業主的簽名收上來,就超過68%的業主,都同意更換物業,那么本小區物業就正式確定要滾蛋了。
物業經理聽說后就惱了,居然好好的躺著賺錢的生意沒了,就特別生氣,就找來一大批身穿保安服色的男人,前來暴力阻止投票,還威脅那群簽字的業主,要小心一點。
他們主張重新投票,直到投出他們滿意的結果。
二三十個膀大腰圓的保安一字排開,攔在了小區出入口,看起來還真是嚇人。
好好的工作他們不做,跑過來威脅業主,這物業還真是禿子頭上一把傘,無法又無天。
無盡的昏迷過后,時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容,請下載星星閱讀app,無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容,已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣,胸口一顫一顫。
迷茫、不解,各種情緒涌上心頭。
這是哪?
隨后,時宇下意識觀察四周,然后更茫然了。
一個單人宿舍?
就算他成功得到救援,現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑,時宇的視線快速從房間掃過,最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣,大約十七八歲的年齡,外貌很帥。
可問題是,這不是他!下載星星閱讀app,閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己,是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年,工作有段時間了。
而現在,這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化,讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他,手術很成功……
身體、面貌都變了,這根本不是手術不手術的問題了,而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人!
難道……是自己穿越了?
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子,時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看,書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇:???
前兩本書的名字還算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
時宇目光一肅,伸出手來,不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書,看看這究竟是個什么東西時,他的大腦猛地一陣刺痛,大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師?