陳淮北看著有些猶豫不決的許老板,淡淡地道,“有什么話就直接說吧!你跟我也認識這么多年了,我的為人,你還不知道嗎?用得著說話,還吞吞吐吐的嗎?”
許老板低聲嘆了一口氣。
前面的話都被你給說了。
現在讓他說什么呢?
但問題是,現如今的總部,確實限制了恒達集團的發展。
做起事來,總是縮手縮腳的。
對于他來說,今年房產市場低迷,就是一個很大的機會。
而且這些年國內拍賣的地皮。
也一次次創建了新高。
可是總公司這邊限制住了。
他這邊,也就只能夠出動少部分的資金,來進行購買。
但是話被陳淮北給說了,他還能夠說什么呢?
“陳先生,您這邊早就說過,總公司這邊不插手的運營,可是現如今……”
陳淮北端起茶杯喝了一口茶水,放了下來,微微笑著看著許老板。
對于集團分公司的發展。
他這邊還真是限制了。
也不是為了別,做一行就要精一行。
要做就做行業當中的龍頭。
東一榔頭,西一榔頭的話。
只會將自身的精力分開。
這樣的話,你想要將企業做好的話,斷然是不可能的事情。
現代這種事情,在很多企業都發生過。
老許的恒達集團。
又是造汽車,又是賣水。
不斷的擴張地產商業版圖。
可是最后結果呢?
董小姐的格力,不也是其中一個。
本身對于手機這一塊,就沒有任何的研發能力,完全就是靠著賣賣賣。
奮斗了好幾年的時間。
最終結果如何?還不如老老實實專注于空調和家電領域。
芯片的話,那更加用不著了。
錢浪費了,還成為商業界當中的笑話。
所以對于分公司的話。
陳淮北還是不希望他們,將精力放在其他事情上面。
“老許,我問你,依照咱們現如今公司的體制,你感覺咱們公司適合告訴發展嗎?”
“目前來說我感覺已經到了合適的時候,畢竟這些年我們公司,已經培養了一大批的人才。”許老板微微皺著說道。
陳淮北搖了搖頭,“那是你以為。”
“陳先生,這些年國內的房地產發展,您這邊我估計也關注了,就像是您說的那樣,隨著越來越多的城市人口不斷涌入到城市。”
“那么城市肯定要面臨著住房緊張的問題。”
“今年國家在房產上面確實進行了調控,不過在我看來這是一件好事。”
“起碼刷掉了一部分實力不是很強的房產企業。”
“現如今的話,我感覺是我們公司是我們公司發展最好的時機,咱們可以將這些破產的房產企業手中地皮,低價進行打包,然后進行開發。”
“我知道您這邊的擔憂,老百姓買房子是一輩子的大事,早在公司還沒有成立之前,您就跟我說,這一句話我也記在心里面,咱們恒達,要做就做良心的企業,不能夠賺那些昧著良心的錢。”
陳淮北看著嘮嘮叨叨的許老板,微微鎖著眉頭,想了想。
其實公司擴大規模。
進行遍地開發的建設。
其實依照目前的形式來看。
也并不是不可以。
依照現如今的地皮拍賣價格來說。
開發出來的小區,他知道賣掉一部分的話。
手里面預留一部分,將來賣。
也只會將公司的資金,給積壓在上面。
未來這些積壓的房產。
轉手賣掉的話,也就是幾倍的價格。
相對于積壓的資金來說。
欠著銀行里面的利息,根本就不算是什么。
之所以限制恒達發展。
陳淮北主要也就是怕,到時候管理上面的混亂。
而且這恒達物業和恒達地產是分開的。
一旦繼續擴大規模的話。
那么物業和地產公司,必須要合并到一起。
否則的話,積攢的房產。
根本就不是恒達地產,所能夠承擔的。
國內的地產發展呢。
陳淮北預估的話,將會在五十年。
等到五十年過后。
房地產這一塊的發展,將會徹底陷入到一個瓶頸當中。
這個時候,國內的房產。
將會剩下不超過幾十家,或許都沒有。
這一點是無需質疑的。
他那個年代,房產都過剩了。
再過個二十年的時間。
房子已經徹底滿足了百姓所需。
你就算是開發出來,也不會有人購買了。
所以這個時候,房產這一塊的收入,將會是物業為主。
合并到恒達地產的話。
將來物業這一塊,還是要單獨分開的。
而且隨著時代的發展。
年輕的觀念也開始逐漸轉變。
他們和西方國家的人一樣,不會說為了買房子,去承受沉重的房貸。
寧愿就是租房子,也不會去夠買房子。
更別說人口增長,一年下來比一年少。
將來國內的房價,只會大幅度下降,不會上漲。
六零后,七零,八零,九零人口的人口數量,占據著人口總數的一半。
七零人口在他穿越過來的時候。
已經開始步入到退休的階段了。
六零七零,二三十年之內,一旦被淘汰掉的話,相對于新生兒來說。
未來將會空置出大量的房產。
所以陳淮北說,五十年過后。
國內的房價,將會大幅度的下降。
當然了,也有另外一種情況。
那么國內放開外國人在國內買房的政策,允許他們可以購買多套房產。
陳淮北為什么說,要五十年過后。
也是因為國內生育政策的原因。
不像是他那個時代,計劃生育比較嚴格。
現如今就是城市戶口,那也可以生兩胎。
如果家庭條件好的話。
想要生育,只要繳納高額的罰款。
也還是可以生育的。
所以現如今的人口,要比前世多了不少。
但是隨著國內經濟的發展。
面對生活的壓力,老百姓們為了追求更好的生活質量。
也不愿意生更多的孩子。
像是六七十年代,一家生五六個,甚至于是更多的話,這個斷然是不會出現了。
而且房屋的設計,也沒有辦法滿足一家這么口人的居住。
不過要是從教育方面入手的話。
徹底免除教育費用,禁止各種補習班的話,在房價上面如果愿意生孩子,進行各種補貼的話。
那么老百姓還是愿意生的。
想一想陳淮北感覺,還是要找上面詳細的談一談,才可以。
“老許,你感覺現如今咱們公司可以擴大規模?”
許老板滿臉鄭重的點點頭,“我感覺可以,我希望陳先生您這邊能夠徹底放權給我。我向您保證,肯定要公司經營好,如果出現任何問題的話,我一并承擔下去。”
陳淮北伸手搖了搖,“公司如果急速進行落擴張的話,我唯一擔心也就是在管理上面,到時候容易造成管理混亂。”
“房企這一塊,和其他企業不一樣,所需求的資金太大,目前來說國內房產市場,也是處于起步階段,市場并還沒有成熟。”
“今年全國房產企業情況如何,用不著我來說,你這邊也應該明白。”
無盡的昏迷過后,時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容,請下載星星閱讀app,無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容,已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣,胸口一顫一顫。
迷茫、不解,各種情緒涌上心頭。
這是哪?
隨后,時宇下意識觀察四周,然后更茫然了。
一個單人宿舍?
就算他成功得到救援,現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑,時宇的視線快速從房間掃過,最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣,大約十七八歲的年齡,外貌很帥。
可問題是,這不是他!下載星星閱讀app,閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己,是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年,工作有段時間了。
而現在,這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化,讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他,手術很成功……
身體、面貌都變了,這根本不是手術不手術的問題了,而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人!
難道……是自己穿越了?
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子,時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看,書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇:???
前兩本書的名字還算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
時宇目光一肅,伸出手來,不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書,看看這究竟是個什么東西時,他的大腦猛地一陣刺痛,大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師?