葛連兵連忙點頭,大聲呵斥了幾句什么。門口的保安訓練有素的一個左轉,跑步回了停車場,上了幾輛面包車,那些發傳單的婦女們也是一溜煙的上了另外幾輛面包車。
不過幾秒鐘,剛才還喧囂無比的星河匯大門口,瞬間回復了往日的井然有序,像是一切都沒有發生過一樣........
一切都還來得及!但是一切又都可以再來一遍!
來與不來,完全取決于簡奕的態度。
葛連兵走了過來。
我開心的指指簡奕,“和簡總去簽合同吧!”
簡奕的表情很復雜,居然沒有了兇狠,只是淡淡給我說了句,“走著瞧!”
我也淡淡的回了一句,“歡迎來搞!”
其實我很想問問她教訓還不夠深刻嗎?
但是她有她的人生觀點,我有我的處事原則。我們是兩條永不相交的平行線,我何必白費力氣沖她嚷嚷呢?
一條路走到黑的我,不怕艱難,只怕暴風雨來得不夠猛烈!
我不是狂妄,而是我發現了危險越大,收益越大!暴風雨等同于機會!
比如我單挑葛連兵。比如這次價值一個億的合同。還比如昨天被解決的債務。
哪一次輕松,哪一次不是危機重重,到了最后,回報卻是無比的豐厚。
我渴望挑戰!渴望艱難!
接下來的挑戰自然就是那個破廠房。
柳訶是個好孩子。我當然要幫他。幫他等同于幫自己。
再次來到這個工業區。我并沒有去那個破廠房。而是漫無目的的在附近轉悠著。
這是一個老工業區。地鐵也有。距離柳訶名下的廠房有點遠,說遠也不算遠,兩站地騎個動感單車也就十分鐘的事情。
交通還算便利。商業很一般。因為沒有大型的住宅區,所以沒有大型商業綜合體。
況且這里出入的都是打工仔打工妹們。消費水平也不是很高。
這個工業區的租賃率并沒有柳訶說得那么夸張。一半空置率是沒有的。百分之三四十是有的。
大環境不景氣。那么大面積的廠房,確實很難租出去!就算租,也租不來一個好價格。
思路決定出路!既然租賃不可取,那就得換個思路。
我走進了一家小賣部。面積不大,就賣些煙酒零食之類的。這家店就在工業區中心位置的拐角處。
看著陳舊的招牌,應該開了很多年。
我買了一瓶水,還要了一包煙,順手拆給遞給了老板一根。
老板是個四五十歲的中年人,一口的廣東口音的普通話,“靚仔,你好醒目啊!”
煙搭橋酒鋪路!國人就好這一口。一根煙就可以拉近男人之間的距離。
我笑笑,“老板在這開店很多年了吧?”
“系幾年了啦!”
十幾年了。應該是見證了這里的輝煌與衰落。
“生意還不錯吧?”
老板搖搖頭,“幾年前隨隨便便一天賣個五六千塊的啦!現在一天有個五六百就高興死了啦!”
幾年的時間,營業額落差十倍。
這個工業區到底經歷了什么?或者說,這個社會又經歷了什么?
“怎么回事呢?差這么多?”
“折騰啦!每天折騰啦!這檢查,那評審。動不動就罰款。老板們天天應付這些爛事,哪有心情做生意的啦!轉行的轉行,遷走的遷走。就變成這個爛樣子的啦!”
這不是我的重點。
“老板,以前這里最高峰的時候有多少人呢?”
“那就多的去的啦!每天街頭上都是人擠人的啦!我看起碼上百萬人的啦,這里以前可是號稱小香崗的啦,姑娘不要太多的啦!!”
我笑笑,“那現在大概有多少人呢?”
老板指指外面,“你也看得到的啦!哪有人?也就晚上附近的工廠的打工仔打工妹們下班了,還能看到人。”
“老板按照您的估算,你覺得這一片還有多少人?”
“給你看這個!”
老板遞過來一份社區文件,是社區年終告全體居民的一封信。
上面的清晰的寫著現在這一片的常駐人口是3萬,流動人口也就是在這里打工的有五萬人。
后面都是你些花團錦簇的自吹自擂。沒有必要看。
我把文件還給了老板,“那這里的打工仔,打工妹們晚上都去哪里消遣呢?”
老板朝著對面努努嘴,“對面那個公園嘍!”
我又給老板遞了一根煙,“這附近的工業園區都和這里差不多嗎?”
“差不多的啦,這一片四個工業區,都跟這里一樣半死不活的啦!!”
四個工業區,如果都和這里差不多,起碼有三十萬人口。也就是說,有些事情是可以做的。
任何一個商業模式,根基就是輻射的人群。
老板點著了煙,“靚仔,你是做什么的?”
“我是做市場調研的!”
“做什么市場,不會是超市吧?”
我笑著搖搖頭,“不是的!”
柳訶還等著租金過日子呢,三十畝地開超市倒是足夠,可是哪有錢!
我說了聲謝謝,就出了小商店。
其實要做什么,我也是心里沒底。但是無論做什么,首先得了解這一帶的具體情況,然后根據實際出發,制定相應的策略。
不出租,這塊地做什么能短期快速的獲取收益,且收益要超過廠房出租。
需要很細致的調研。
這一片人有,但是很散,三十萬人口散布在方圓二十平方公里的地界上,我要做到的,是用什么樣的商業模式讓這里的人聚集在那片廢棄的廠房。
當然不是聚集所有人,其實有個上萬人就夠。上萬人聚集的話,人均消費十塊錢,那么一晚上的消費金額就是十萬。一個月就是三百萬資金流動。
如果做到這一點,按照百分之十的利潤算下來,一個月也有三十萬,一年就是三百六十萬,是遠遠超過廠房租賃的。
當然,如果可以在這里每天聚集上萬人氣,那么可以變現的模式和方法不要太多,那么這里的收益是遠遠不會局限于我這么粗略一算的。
問題是如何把人聚起來!
我一直等到了傍晚時分,大街上算是有了人氣,三三兩兩的打工仔,打工妹們開始了一天之中最悠閑的時刻。
夜幕下的工業區,完全沒有了白日里的燥熱,因為沒有高樓大廈的阻擋,時不時的還有一陣清風拂過,再看看那些年輕的美女們,倒也有幾分愜意。
街心公園確實很熱鬧。都說廠房的工業區,有這么一個綠樹成蔭的地方,自然是人們在這個夏日里休閑納涼的好去處。
不大的街心公園,人來人往。邊緣地帶都是些小吃攤。里面一些好的地方都被一群老年人占據,或者唱歌,或者跳廣場舞。
年輕人們似乎只是匆匆路過,因為沒有屬于年輕人的娛樂。
所以導致人群是來一茬,走一茬。站在不遠處的我,心里一直在默默的算加法。一直算到了晚上九點半,看著人影稀稀落落了,大概估摸著這個中心公園的人流量是伍仟人。
五千人啊!
我心里有了底。
走到了路邊,打了個車,去往最近的地鐵口。趕最后一班地鐵回家。
回到家已經是晚上十一點半。老師和女兒已經睡著。
我輕手輕腳的收拾了下洗漱用品,來到了走廊盡頭的公共浴室準備洗個澡。
浴室里亮著燈,明顯有人。
我正準備回家等會再來,門開了。江春熙穿著件睡衣走了出來,玲瓏剔透,頭發濕漉漉的,很是撞擊眼球,乃至心靈。
我下意識的低頭,讓路。
她一邊用毛巾揉著濕漉漉的頭發,一邊路過我,順口寒暄,“回來了!”
“嗯!”
很好聞的沐浴液香氣撩了我一下。我趕緊走進浴室。誰知道浴室的清香,混合著江春熙的體香,更加撩我!
我趕緊打開了水龍頭,放涼水滅火。不經意間看見了浴室門后面的排架上,掛著粉紅色的胸罩,還有纖細到像是一個‘丁’字的內衣。
就那么散亂的吊在那里,它的主人剛剛離去,不由得聯想著它的主人穿著她是如何的曼妙,脫了它又是如何的誘人........
冷水也不大管用了。
要命的是敲門聲響了起來,外面傳來了江春熙的嬌柔的聲音,“姓方的,你別亂動啊!”
她大概是怕我拿她的內衣做些不可言狀的事情。
我趕緊解釋,“我沒有亂動,掛在那呢!我也是剛看見!”
“不許看!”
我有些無語。自己粗心大意,還不讓我看。我要是脾氣上來了........
算了。
“你趕緊的!”
她還在催促。
我只好加快速度,簡單的沖了個涼。然后穿好衣服,打開了門。
她低著頭,我也低著頭,彼此路過,什么話都沒有說。
回到房間,剛才的旖旎歷歷在目。讓我不由得老臉一紅。
走到陽臺,點了根煙,舒緩下積郁已久的火氣,尋思著什么時候可以放縱下身心,解決下生理問題呢?
也不知道之前收藏的那幾個網站封掉沒有。
正胡思亂想著,隔壁陽臺的江春熙出現了,男人在胡思亂想的時候,突然出現了一個女人,第一反應是掩蓋自己的胡思亂想,我慌亂的打了個招呼,“怎么沒去上班啊?”
她從事的職業,這個時間段應該是黃金時段!
“這幾天高考!所有的ktv都停業了!”
“哦!”
我還真不知道ktv也會給高考讓路這件事。
“你呢?最近在哪發財啊?”
我苦笑,“還沒找到工作呢,發什么財!”
江春熙不高不矮,大概一米六幾的身材比例完美,單薄的睡衣輕飄飄的覆蓋在凹凸有致上,極具殺傷力。
甜美的面容,看起來就像是個學妹!沒有一點風塵模樣。
是因為高考才聯想起學妹嗎?
我的高考是有些渾渾噩噩,因為我知道我自己學了多少。大學生活倒是還豐富多彩,和周躍樊曉光一起確實很開心。
十年一轉眼!
如今的周躍在等死,而我在等風!樊曉光在等什么呢?
誰知道呢?
關于青春的那些破碎的回憶,無一不虛無!那個時候的三觀現在已經破碎,那個時候的理想如今已飄渺,那個時候的感情如今已無望!那個時候的雄心壯志如今已被現實捶打得支離破碎。
如今看來,我的青春是被浪費掉了!
往前看去,我的未來只能活在生活的壓力下,親人的期盼中,還有對金錢的迷戀,對命運的不甘中,不屈里........
“給!拿著!”
江春熙的聲音把我從緬懷中扯了出來,她扔給了我一罐啤酒。
我接了過來,“謝謝!”
“你老實說,你剛才看到我的內衣想什么了!”
我一口啤酒剛到喉嚨,猝不及防的追問讓我直接咳嗽了起來,啤酒也就噴了出來,她倒是笑得咯咯的。
我埋怨道:“能不能正常對話,別這么一驚一乍的!”
她的眼角含笑,“看來你是想歪了!不過也正常,男人嘛!都特么的好色!”
“我不隱瞞這一點。想又不犯法!”
“想是不犯法,但是難受!對吧?”她的眼睛真的發亮。
我沒好氣的道:“聊點別的!”
“大叔,你要好好賺錢!不為別的,為了你那可愛聰明的女兒!”
她突然如此正經,又讓我猝不及防。真是一個不按套路出牌的女人。
但是她說得很對。
我點頭應允,晃晃手里的啤酒,“謝謝了,我該休息了!明天還有事!”
“嗯!晚安!”
我很有自知之明,江春熙起碼比我小七八歲,雖然職業一般,但是我不覺得她會對我有好感。
做她那個職業的女人,無論因為什么原因,對金錢的渴望是顯而易見的。而我窮得叮當響!
第二天一大早,我又來到了西郊工業區。繼續在這個園區里到處轉悠了一上午。
然后來到了柳訶名下的廠房。拿出鑰匙打開了鐵門。空曠的大院子里的野草都到膝蓋了。用個草坪機過一遍,應該可以有個柔軟的草地。
籃球場就有四個。高高的籃球架上的木板子都已經腐爛,看起來年代久遠。
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