轉眼間，梁田來到b市已經有三個多月。
一百多天的時間里，他除了每天送外賣，也順便摸清楚了潘家在b市的跟腳。
以及用送外賣掙的錢，悄悄的做了不少準備，花費了有足足四萬塊錢。
放到全球物價貶值前，四萬塊錢可能不夠干什么，買b市房子的一平方米都費勁。
但現在、全球物價貶值一百萬倍的情況下，四萬塊錢可相當于四百個億了！
即便相比于潘家三十多萬的資產，四萬塊錢還是顯得少了些。
不過有時候錢不在多、而在精……就是說將錢怎么用、用在哪方面更重要。
時至今日，梁田已經有信心，以四兩撥千斤的方式，拿下潘家！
而潘家，是外賣總公司的第三大股東，持有了百分之十五的股份。
待到潘家沒落之時，定也能波及到整個外賣公司，屆時梁田就要全力以赴的出手了！
……
說起潘家，雖然光持有外賣總公司的股份，就能占到他們家族資產的近一半。
但是，他們的主業卻并不在此，或者說他們家族的根基，另有其他產業。
其中的大頭，便是b市周邊的房地產。
沒錯，潘家的主業是地產公司，也就是開發商，他們家族就是以此發家的。
往前追溯個十幾年，國內快速崛起的一批富豪，好像基本都是做著與地產相關的產業。
后來經濟周期變了后，他們轉型的轉型、硬挺的硬挺、投資的投資、胡搞的胡搞……‘死’掉了一大批。
可也有不少幸運的，要么轉型時抓住了風口，亦或投資對了，收獲巨大回報。
潘家就屬于投資對了，早期‘百團大戰’的時候，他們把寶押在了黃袋鼠公司身上。
等黃袋鼠公司殺出重圍后，就給潘家當初的投資，帶回了千百倍的回饋！
正是賭對了這么一場，才讓潘家屹立至今。
甚至地產行業最艱難的那段日子，都是靠外賣公司股份分紅支持度過的。
當然，有人歡喜就有人愁，也可以說是一將功成萬骨枯。
‘百團大戰’，最終勝者只有一個，那剩下就都是失敗的了。
連帶著投資他們的企業，其中便有不少其他的地產商，本就艱難的境地，雪上加霜后直接宣告‘死亡’！
所以，近幾年那么多的爛尾樓，就是這么來的。
根本不是說買房的人交那些錢，支撐不了他們房子的繼續建設。
而是這些錢，都被開發商拿去搞其他的東西了。
搞贏了，開發商有錢繼續蓋樓，順利交房，皆大歡喜。
搞輸了，那就在一片片的土地上、留下一棟棟的爛尾樓……
競爭對手的減少，讓潘家這種挺過難關的地產企業，有了更大的擴張空間。
再加上最近一段時間，地產行業的經濟周期有所回暖，潘家又蠢蠢欲動起來。
作為老牌地產開發商，他們在炒高房價這方面，無他、唯手熟爾。
尤其還是b市周邊的房子，散布些開發區、經濟區拓展的消息。
再說附近哪里哪里要蓋學校、地鐵站等，以后就是學區房、交通方便。
這些消息一出，往往就能吸引來很多關注，但這都是前菜，接下來才是重點操作；
像什么捂盤惜售、營造恐慌、先漲后降、虛構售價、炒作概念、裝修溢價、抱團抬價等等……
更高級點的手段，還能和中介合作。
先讓中介掛牌形成熱賣的樣子，產生二手房與新房價格呈倒掛假象。
二手房價格比新房價格高，買到就是賺到，心動不心動？
如此一來，若過程順利，買房的人發生相互競價這種情況都是有可能的，從而進一步推高房價。
反正就是各種手段層出不窮，還有更多只有你想不到、沒有開發商做不出來的辦法。
一番操作下來，‘韭菜’還不是一輪輪歡快的割？
至于人們到底有沒有錢來買房，不重要，反正都要貸款的啊。
只要給他們創造出房子以后還能升值的假象，就不怕沒人不冒險上車。
而透支后可能引發的后果，開發商就不管了，反正錢早已進入他們口袋。
拿著錢，他們隨即進入下一個‘賭桌’，再來這樣一場循環……
這天夜里，潘家在b市中心區的七星級酒店內，舉行了一場盛大宴會。
各方與潘家交好的勢力都來參加，輪番舉著酒杯向潘家家主潘端江敬酒。
“潘總，恭喜恭喜啊，祝開盤大賣。”
“哈哈，潘總開的樓盤，那必須是大賣啊。”
“是啊，原本那么偏的地方，真不是一般人能把握住的，就像曾經的嘎總，不就翻那里了嗎？”
“對，結果被潘總接手過來這么一番操作，如今已經是熱門區了，所以說還是潘總厲害啊，佩服佩服！”
“潘總簡直是咱們地產界的華佗在世、妙手回春……”
潘端江聽著周圍各老總的阿諛奉承，他也愈發飄飄然起來，舉起酒杯得意洋洋道；
“當初剛見小嘎的時候，我就跟他說過。”
“他還年輕，沒有經驗，不懂咱這個行業里的水很深，把握不住的，讓叔來。”
“可他那時就是不聽，硬著頭皮上，翻在了那里，最后還不是要我出馬，接過他手里的地。”
“這不，讓我來以后，那片區不就起來了？所以說啊，很多事還是要由我這種老前輩出手才行。”
此話一出，周圍的馬屁更盛了；
“是是是，潘總作為咱們行業里的老前輩，可謂德藝雙馨。”
“嘎總那時賣地求生，也就潘總敢接手，潘噶之交已然成為一段佳話。”
“潘總，能不能讓我也在那片區入一股啊？不用多了，兩成就行。”
“一邊去！兩成？你占了兩成，我們還能占多少？潘總，帶我吧，我只要一成。”
“按照那片區的地價，現在房價已經讓潘總抬到了均價四分錢一平米，能掙一半多啊！”
“對啊，所以現在誰能讓潘總帶帶，誰就能起飛了，潘總，帶我帶我啊，我只要零點五成就行……”
果然，商界里永遠是利益第一，要不是這里有塊‘大肥肉’，也不會有那么多人聞著味兒來了。
發展到這一步，基本已板上釘釘，潘家能借此之勢，煥發主業上的第二春。
只是這一輪地產行業的‘春天’，身處這個行業里的人都清楚，不過是人為制造出的短暫‘春天’而已。
畢竟經濟運轉的大周期誰也無法阻攔，他們所能做的，就是在徹底崩盤前，進行最后的瘋狂，狠撈一筆！
而瘋狂過后所需要承擔的代價，都轉移到買房人的身上了，和他們又有什么關系呢？
就這樣，以潘家為首的一眾b市大開發商，他們聯合起來，企圖率先揮舞下要將‘韭菜們’連根割掉的第一刀……
另一邊，在一間辦公室內，梁田和一群西裝革履的人正在開會。
只是梁田穿的一身外賣服，在這里顯得有些突兀，與周圍格格不入。
但在場的所有人，沒有一個因此發表任何意見，甚至梁田是坐在了主位上。
西裝革履的老總們，竟對一個外賣員畢恭畢敬，這畫面傳出去，絕對讓人感覺不可思議。
很快，梁田開口了，一眾老總們認真聽著；
“各位，我們長話短說，開完會我還要忙著再去送外賣呢。”
“你們都是b市的中小規模地產公司，近幾年被那些大公司擠壓的很艱難。”
“不過這一次，是你們能打個翻身仗的好機會，決戰地點就在那片郊區，目標是潘家的樓盤！”
這時，有一個老總舉手示意了一下，擔心問道；
“梁先生，您給我們投資那么多錢，讓我們不計代價的拿下那么多地，真的不為盈利嗎？”
此話一出，其他也有人跟著問道；
“是啊，梁先生，您再有錢，也不是這個玩兒法啊，會虧很多錢的，要不……”
這個老總頓了下，繼續道；
“我們何不趁勢沾些潘家樓盤宣傳的光，將價格也都提高些，這樣也能大賺一筆。”
“最主要的是，大家都有肉吃，也不會徒生一些事端，否則咱們這種行為，屬于掀桌子了。”
“在商業上，砸人飯碗、斷人財路如殺人父母，尤其還是潘家那種大勢力，能做出什么就更不知道了……”
然而，沒等這個老總說完，梁田義正辭嚴的打斷他；
“吃肉？他們吃的都是誰的肉？還不是廣大人民群眾的肉！”
“再說他們會做什么，我也早就領教過了，不用怕，已經提前準備了應對之法。”
“你們就更不用擔心了，虧錢都是虧我的，我送外賣也會支持你們打贏這場翻身仗！”
“不過就有一點……”
說到這里，梁田頓了頓，目光掃視全場，然后一字一句的接著道；
“以后要是誰敢再提，想跟著潘家造起來的勢吃肉，那我就撤了給他的投資！”
話落，全場寂靜，再也沒有一人敢多說什么。
因為在梁田沒給他們投資時，這些b市的中小規模地產公司，早已瀕臨倒閉。
一旦梁田撤資，他們直接宣告破產就好了，所以他們必須事事聽從梁田的指揮……
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