寧陽城的東門外，海州興隆商號的東家馬繼業在一眾隨從的簇擁下，正在許家村內東看看，西瞅瞅。
“東家，這許家村窮得叮當響，咱們到這兒看什么呀？”
幾名隨行的掌柜的看自家東家在村里轉悠了半天了，他們也不知道自家東家在看什么。
馬繼業笑了笑轉頭問道：“你們覺得這村子如何？”
幾名興隆商號的掌柜的不明所以。
他們朝著周圍掃了幾眼，看到都是一些土墻茅草屋，地面坑坑洼洼的，污水橫流，就是一個尋常的村子而已。
一名掌柜的開口說：“東家，我覺得這個村子也就是尋常的村子，沒有什么特別之處。”
另一名掌柜的開口道：“我方才看了，這村里的百姓都是衣不蔽體的，很是窮困。”
“我們要想做生意的話，估計夠嗆。”
其他人也都紛紛地附和，將這個小村子說得是一文不值。
馬繼業笑著搖了搖頭，雙手背在身后，朝著村子的出口走去。
眾人你看我，我看你，也都是不明白自家東家的意思。
他們只好保持沉默，跟著馬繼業出了村子。
馬繼業帶著他們出了村子后，站在了村口一個小土坡上。
“你們看那邊！”
馬繼業伸出手指，指了指不遠處。
眾人望去，在大約兩三里外的地方，大量的民夫正在忙碌著，一個個新的倉庫、民宅正在拔地而起。
這是鎮南大將軍在修建的一處安置百姓的聚居區，足足修建的十萬間房屋。
“這不就是大將軍府修建的房屋嘛。”
掌柜們看了半天，還是沒有看出一個所以然來。
“對，那是張大將軍修的一座新城！”
馬繼業道：“我去專門打聽了一番，那邊不僅僅要安置大量的百姓，還要修建儲存貨物的倉庫，還要修建好幾條街的店鋪......”
“相對于老城而言，以后這里將會變得很繁華！”
一名掌柜的開口說道：“這一片民宅規模倒是挺大，只是周圍無遮無攔的，這一旦遇到山賊或者戰事，恐怕很快就會化為灰燼......”
相對于有堅固城池保護的寧陽城老城而言，這名掌柜的覺得這新修建的一片居民區在城外，不太安全。
馬繼業笑著說：“現在這里駐防著親衛軍和上萬名左騎軍將士，縱使沒有城墻，一般的山賊流寇也不敢來滋擾的。”
“方眼周邊，張大將軍麾下兵強馬壯，也沒有任何的勢力能威脅到此處。”
“況且大將軍府設立在寧陽城，以張大將軍如今的發展勢頭，寧陽城以后將會成為周邊各府縣的核心所在地。”
“那周邊的商賈、百姓都將蜂擁而來，寧陽城現有的房屋壓根就住不下那么多人。”
“那邊不是修了十萬間嗎？”
“十萬間房屋，一家人至少需要三間，你們算一算，這才能安置多少人？”
“再說了，左騎軍的將士還有那么多人。”
“左騎軍每年都有拿了遣散費離開兵營的，他們也需要有地方安置......”
“可左騎軍將士很多都是光州那邊的人，他們不可能回去，所以只能在這里安家置業。”
一名掌柜的聽了自家東家的話后，頓時明白了。
“東家，您的意思是，我們將這個村子買下來，到時候轉手賣給左騎軍的人？”
馬繼業欣慰的點了點頭。
“你說的對，但是不全面。”
馬繼業道：“這許家村最大的優勢就是距離寧陽城很近。”
“距離老城也就五六里地，距離新城才兩三里地。”
“我們要是將村子的房屋都買下來倒手是不夠的，這些茅草屋太破舊了，縱使距離新城和老城很近，那也無法吸引人來購買。”
馬繼業道：“我們要是將許家村以及周邊的幾個村子的房屋都買下來，然后將茅草屋全部推倒，修建成兩進兩出的宅子，那必定能吸引很多人來買。”
“畢竟寧陽城以后成為周邊府縣最繁華的地兒，不僅僅各地商賈要來，富戶財主也會向這里聚集。”
“大將軍府的那些官吏、將領也是需要安家置業的，他們則是最大的買主！”
“他們不可能去和百姓擠在一起，城內的房屋又有限，所以這就是我們的機會！”
有掌柜的提出道：“可是這里終究是城外，萬一有盜匪流寇，還是不太安穩。”
“這個好辦！”
“那邊不是有一條河嗎，我們挖一條水渠，將河水引過來！”
“我們挖幾條深深的溝渠，灌入水，那就形成了護村的河了！”
“這挖出來的土地就地筑墻，在村子周圍筑一道堅固的胸墻，以作為屏障。”
“如此一來，尋常的盜匪就很難輕易的威脅這一片宅子了。”
馬繼業越說越是興奮。
他揮舞著手臂說：“大將軍那邊修筑的是普通百姓居住的地方，我們這邊就修的好一些，專門為那些達官顯貴修宅子。”
“到時候這邊再弄一些假山，修建一些亭臺樓閣、種植一些花草樹木，那必定是絕佳的安家之地。”
看著異想天開的東家，有掌柜面露難色。
“東家，您說的這些倒是挺好，可是要弄出這些東西，可得不少銀子。”
“大將軍那邊修路修宅子，那都是以工代賑，可咱們要請人的話，不管吃喝的話，那每天工錢都得支出不少銀子。”
“咱們可比不了大將軍財大氣粗啊......”
馬繼業點了點頭道：“這銀子的確是一個很棘手的的問題。”
“可是我們這一片專門為權貴修筑的宅院一旦修好了，那必定能賺一個盆滿缽滿的。”
“富貴錢莊不是說百姓要購買宅子可以去借銀子嘛，我回頭去借一借，待咱們到時候宅子賣了后，再還給他們就是。”
“萬一人家不借給咱們呢？”
馬繼業道：“不借那就另外想辦法，再去找幾個商號，咱們一起湊銀子干！”
看到自家這位有些走火入魔的東家，幾個掌柜的都是覺得有些無語。
他們怎么都感覺這事兒不靠譜。
畢竟修宅子賣宅子，這以往他們可都沒干過。
雖然許家村擁有一定的優勢，可是這萬一投了大筆的銀子，到時候沒有人買，或者出了其他的變故，那他們可能就血本無歸。
“東家，我覺得咱們還是再考慮考慮吧。”
“咱們現在的生意做的好好的，沒必要這么冒險......”
馬繼業卻是不聽勸說。
“這做生意，肯定都是有風險的，可古話說的話，富貴險中求！”
他緊攥著拳頭說：“我就賭張大將軍會越來越強，勢力越來越大！”
“只要他能不斷擴充地盤，不斷壯大勢力，那咱們這一把肯定是穩賺不賠的！”
“要是運氣不好，張大都督以后戰敗了，失勢了，那只能算是我運氣差，押注沒押對！”
可以說，這一次馬繼業準備將自己的身家壓在這一新的項目上，不僅僅賭自己的運氣，也是賭自己的眼光。
要是張大郎能穩住自己的盤子不崩，那寧陽城勢必變成周邊府縣，甚至整個東南最繁華的中心。
那到時候他們的宅子壓根就不愁賣！
“你們趕緊調撥一些銀子，盡快的將許家村所有的宅子都買下來！”
“現在這些百姓窮得叮當響，給他們十兩銀子，二十兩銀子，他們估計就價格房子賣了。”
“等我們以后推倒重修，到時候可以坐地起價，一座宅子賣三五百兩應該不成問題。”
馬繼續對手底下掌柜的吩咐了一番后，旋即又招呼眾人去寧陽城內。
現在寧陽城內也有很多破破爛爛的民宅，特別是南城和西城，幾乎都是貧民窟。
他也準備花費大量的銀子，將這些地方的房子也都買下來。
畢竟城內的宅子現在幾乎都是五六十兩一座了，只要盤下來，等以后大量的權貴商賈涌入，他什么都不做，都能賣到數百兩。
要是他能夠花費一些功夫，將其翻修一下，那價格能賣到更高。
當然了，要是能順勢的結交一些權貴，那對于他的生意將會是莫大的助力。
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